Działka Usługowa Wrocław, Psie Pole

594 000 zł
Numer oferty: 126690219
Rodzaj nieruchomości: Działka usługowa
Powierzchnia (M 2)
2032.00

Opis

Do sprzedania działka usługowa na wrocławskich Kowalach na Psim Polu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferowana nieruchomość znajduje się w otoczeniu kameralnej zabudowy mieszkaniowej. Do nieruchomości doprowadzone kompletne media(prąd, woda, gaz,kanalizacja. Prezentowana nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania(symbol funkcji w planie 3U), który na jej terenie umożliwia bardzo szeroki zakres zabudowy usługowej
1) handel detaliczny małopowierzchniowy A;
2) gastronomia;
3) pracownie artystyczne;
4) biura;
5) usługi drobne;
6) obiekty hotelowe;
7) poradnie medyczne;
8) pracownie medyczne;
9) zakłady lecznicze dla zwierząt;
10) obiekty kształcenia dodatkowego;
11) terenowe urządzenia sportowe;
12) skwery;
13) wytwarzanie energii cieplnej;
14) infrastruktura drogowa;
15) obiekty infrastruktury technicznej.
Poniżej lista parametrów możliwej zabudowy
2) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu
pokrycia dachu, w przypadku dachu o nachyleniu połaci:
a) mniejszym niż 30 stopni nie może być większy niż 9 m,
b) nie mniejszym niż 30 stopni nie może być większy niż 12 m;
3) wymiar pionowy budowli nieprzekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 6 m;
4) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3,
z zastrzeżeniem pkt 5;
5) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie
w poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu głównych
połaci dachowych większym niż 30 stopni i o ściankach kolankowych
o wysokości nie większej niż 1,20 m;
6) suma długości lukarn wzdłuż danej elewacji nie może być większa
niż 50% długości okapu dachu mierzonej wzdłuż tej elewacji;
7) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co
najmniej 30% powierzchni działki budowlanej;
8) udział powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni działki
budowlanej nie może być większy niż 50%.
Wymiary działki, rysunek planu oraz slajd przedstawiający sytuację uzbrojenia terenie
Cena bez Vatu(PCC) 649 000 złotych. Nieruchomość o uregulowanej sytuacji prawnej, bez obciążeń hipotecznych.

Więcej informacji telefonicznie lub mailowo.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Centrum Wrocławia, dzięki połączeniom autobusowym jak również dzięki bliskości AOW(ok 5 km)

Zapraszam do kontaktu:
Piotr Rosiek,
tel.: 607-500-477
Merkury Nieruchomości
biuro: 71 372-41-48,
e-mail: piotr.rosiek@nieruchomosciwroclaw.pl

Więcej zdjęć i ofert na stronie
www.nieruchomosci-wroclaw.pl
www.merkury.gratka.pl

Polub nas na Facebook”u: www.fb.com/BiuroNW

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366

Każdy klient, który dokona zakupu nieruchomości za pośrednictwem biura Merkury i weźmie kredyt za pośrednictwem Domu Kredytowego Expander otrzyma roczne ubezpieczenie nieruchomości mieszkaniowej od ognia i innych zdarzeń losowych.

Kontakt z agentem






Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych, tj. imienia, nazwiska, numeru telefonu, adresu e-mail na przesyłanie informacji handlowych drogą elektroniczną oraz telefoniczną, przez Biuro Nieruchomości Merkury z siedzibą we Wrocławiu (54-203), ul. Legnicka 55b/2, w celu: zaprezentowania ofert nieruchomości.