Piękny dom z działką, 25km do Wrocławia Smardzów

1 250 000 zł
Numer oferty: 164320219
Rodzaj nieruchomości: Dom wolnostojący
Powierzchnia (M 2)
257.00
Ilość pokoi
6
Ilość łazienek
3

Budynek

  • Działka (m2): 1024
  • Rok budowy: 2019

Udogodnienia

  • Blisko przystanku autobusowego
  • Garaż

Opis

Na sprzedaż piękny, luksusowy dom wolnostojący, wykończony w najwyższym standardzie w cichej i spokojnej okolicy – Smardzów, 4km od Oleśnicy i 25km od centrum Wrocławia.
We speak English, call for more details!
PODSTAWOWE INFORMACJE
Cena: 1 250 000 zł
Rok budowy: 2019r.
Powierzchnia użytkowa: 257 m2
Działka: 1024 m2
Pełna własność z KW
Wszystkie media doprowadzone do działki, kanalizacja, podprowadzony światłowód
OPŁATY, przy 2 osobach:
– 150-180 zł za prąd
– 100zł za wodę (w tym kanalizacja)
– ok. 700-750 zł za ogrzewanie
DZIAŁKA + OGRÓD
– podjazd do posesji z miejscem na parkowanie samochodów
– na działce znajduje się dodatkowy garaż wolnostojący (24m2), ocieplony, z 3 oknami, z gniazdem na siłę i na prąd 230
– duży taras 24 m2
– posadzone drzewka owocowe, i gotowe donice na warzywa
– miejsce na ognisko
– oświetlenie ogrodu 
–  nowe panele ogrodzeniowe po obu stronach, malowane proszkowo
– rynny podłączone do zbiornika na wodę deszczową o pojemności 4000l dzięki czemu podlewanie ogrodu nic nie kosztuje. Możliwość podłączenia podlewania automatycznego pod zbiornik
OPIS TECHNICZNY
– ogrzewanie podłogowe + grzejniki
– podłogi drewniane (salon, biuro, pokój gościnny góra, pokój zielony góra) lub wysokiej jakości panele (sypialnia, garderoba, korytarz góra)
– schody dębowe, dwukolorowe
– parapety wewnętrzne drewniane o grubości 4cm, parapety zewnętrzne z kamienia
– 2 bramy garażowe plus 2 bramy wjazdowe sterowane jednym pilotem
– sprzęty AGD z górnej półki: Kuchenka mikrofalowa, piekarnik, płyta indukcyjna, okap marki Elektrolux, lodówka marki Whirpool, zmywarka marki Candy
– droga dojazdowa do domu utwardzona z kostki. 
– okna plastykowe trzyszybowe
– piec gazowy dwufunkcyjny marki DeDietrich. Świeżo po serwisie (serwisowany na bieżąco raz w roku. Cała dokumentacja do wglądu)
–  dach w całości deskowany dzięki czemu dom utrzymuje ciepło, a koszty ogrzewania dużo niższe (ocieplenie dachu wełną o grubości 25cm)
ATUTY
– dom wykończony jest w wysokim standardzie, nie wymaga nakładu finansowego
– zielona, cicha i spokojna okolica
– możliwość zaaranżowania części parteru na działalność, osobne wejście !
– wszystkie elementy wyposażenia wybrane są z najwyższej półki, z najdroższych materiałów
– świetna komunikacja z Wrocławiem, jedynie 4km od wjazdu na s8!
UKŁAD
PARTER – I część
– salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras (ok. 24m2) i ogród
– przedpokój
– łazienka z WC
PARTER – II część – z dodatkowym samodzielnym wejściem
– gabinet z wyjściem na ogród
– kotłownia
– spiżarka, możliwość przerobienia na łazienkę
– pralnia, możliwość przerobienia na sypialnię/pokój gościnny
– przedpokój z szafą
I PIĘTRO
– korytarz z wyjściem na balkon (na ten moment niewykończony, ale będzie wykończony dla nowego właściciela)
– sypialnia z dużą garderobą i łazienką z wejściem z sypialni. W łazience znajduje się prysznic i wanna wolnostojąca bardzo dobrej austriackiej marki
– pokój I
– pokój II – gościnny 
– pokój III – wyłożony panelami wodoodpornymi, z prysznice i podłączeniem pod saunę
– łazienka z wanną 
+  strych o powierzchni 40m2 w całości zabudowany z płyt OSB
Wszystko w zabudowie pozostaje w cenie nieruchomości + szafa w przedpokoju
Istnieje również możliwość pozostawienia całych mebli z salonu i jadalni (drewnianych mebli w salonie, fotela, narożnika wypoczynkowego, stolika kawowego), mebli z sypialni, łóżko z pokoju gościnnego na górze, po uprzednim uzgodnieniu ceny.
LOKALIZACJA
– 4km od Oleśnicy, gdzie dostępne są wszystkie potrzebne usługi: szkoła podstawowa, przedszkole, Liceum, Kaufland, Lidl, Biedronka, Fryzjer, Apteka ORAZ:
– kompleks sportowy ATOL, w którym jest: basen kryty, basen otwarty, korty tenisowe, korty do squasha, sauny, ściana wspinaczkowa, siłownia, lodowisko
– na osiedlu znajduje się sklep Żabka oraz ABC,
– 200m do boiska, siłowni, placu zabaw
– 4km do stacji PKP (pociąg jedzie ok. 25 min do Wrocławia)
Oferta na wyłączność.
Serdecznie zapraszam na prezentację !
Merkury Nieruchomości
biuro: 71 372 41 48
Więcej zdjęć i ofert na stronie : www.nieruchomosci-wroclaw.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366
Oferta nr 164320219 wysłana z systemu LocumNet Online

Kontakt z agentem

[contact-form-7 404 "Nie znaleziono"]