Dlaczego warto szukać nieruchomości z biurem Merkury?

Współpraca z doświadczonym, lokalnym biurem zwiększa bezpieczeństwo transakcji i oszczędza Twój czas. W biurze Merkury:

• – pracujesz z licencjonowanymi pośrednikami, którzy znają rynek wrocławski „od środka”
• – korzystasz z praktycznej wiedzy o cenach transakcyjnych w różnych częściach miasta
• – otrzymujesz wsparcie przy analizie stanu prawnego i technicznego nieruchomości
• – masz po swojej stronie zespół, który negocjuje warunki w Twoim imieniu
• – możesz liczyć na uporządkowany proces – od pierwszego kontaktu, aż po przekazanie kluczy

Nasze rekomendacje opierają się na realnych doświadczeniach z obsługi klientów, a nie na teoretycznych poradnikach. Dzięki temu pomagamy podejmować decyzje, które są dopasowane do Twojej sytuacji i możliwości.

Jak pomożemy Ci kupić nieruchomość we Wrocławiu?

Jako lokalne biuro nieruchomości Merkury łączymy znajomość wrocławskiego rynku z praktycznym podejściem do transakcji. Pomagamy:

• – dobrać oferty zgodne z Twoim budżetem oraz oczekiwaniami co do lokalizacji, metrażu i standardu
• – zweryfikować stan prawny nieruchomości i możliwe ograniczenia (hipoteka, służebności, współwłasność)
• – przygotować się do finansowania zakupu (środki własne, kredyt hipoteczny – we współpracy z doradcami)
• – przeprowadzić negocjacje ceny i kluczowych zapisów umowy
• – przejść bezpiecznie przez formalności – od rezerwacji, przez umowę przedwstępną, po akt notarialny

Wszystkie działania prowadzimy zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz standardami zawodowymi pośredników, a ich celem jest maksymalne ograniczenie ryzyka po Twojej stronie.

Jak przebiega sprzedaż nieruchomości z biurem Merkury?

Jeżeli planujesz sprzedaż mieszkania, domu lub lokalu we Wrocławiu, możemy przejąć na siebie większość obowiązków związanych z procesem sprzedaży. Oferujemy:

• – realną wycenę w oparciu o aktualne warunki rynkowe i transakcje w podobnych lokalizacjach
• – przygotowanie oferty – opis, zdjęcia, propozycje drobnych zmian podnoszących atrakcyjność (np. odświeżenie, uporządkowanie wnętrza)
• – dotarcie do zweryfikowanych klientów poszukujących nieruchomości w Twojej okolicy
• – prowadzenie prezentacji i selekcję poważnie zainteresowanych kupujących
• – wsparcie w negocjacjach, przygotowaniu dokumentów i finalizacji sprzedaży u notariusza

Naszym celem jest sprzedaż w możliwie najlepszej cenie, przy zachowaniu bezpieczeństwa i komfortu całego procesu dla właściciela.

Rynek nieruchomości we Wrocławiu – co warto wiedzieć?

Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. Rynek pracy, uczelnie wyższe, centra biznesowe i dobra infrastruktura przekładają się na stały popyt na mieszkania i domy:

• – nieruchomości kupowane są zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem
• – w wielu lokalizacjach utrzymuje się stabilne zainteresowanie mieszkaniami w kamienicach i zadbanych budynkach z dobrym dojazdem
• – poszukiwane są mieszkania o funkcjonalnych układach – szczególnie 2- i 3-pokojowe, w dobrze skomunikowanych dzielnicach

Obserwacje te wynikają z codziennej pracy naszych agentów i rozmów z klientami, dzięki czemu przedstawiamy praktyczny obraz rynku, a nie wyłącznie statystyki.

Najpopularniejsze obszary Wrocławia

Wrocław dzieli się na kilka dużych obszarów, z których każdy przyciąga nieco inne grupy kupujących i najemców:

• – Fabryczna – rozległy obszar z dużą liczbą osiedli, łączący starszą zabudowę blokową, nowsze inwestycje oraz strefy przemysłowe
• – Krzyki – południowa część miasta z wieloma zielonymi osiedlami, chętnie wybierana przez rodziny oraz kadrę menedżerską
• – Psie Pole – rozwijający się obszar z nowymi osiedlami, zabudową jednorodzinną i dobrą ofertą dla osób szukających domu lub segmentu
• – Stare Miasto – ścisłe centrum, zabytkowe kamienice, apartamenty w pobliżu Rynku oraz atrakcyjne lokalizacje pod wynajem
• – Śródmieście – okolice Odry, uczelni i terenów zielonych, popularne wśród studentów i osób pracujących w centrum

Na osobnych podstronach prezentujemy oferty dla poszczególnych części miasta, co ułatwia skupienie się na interesującym Cię obszarze.

Rodzaje nieruchomości we Wrocławiu

Mieszkania

We Wrocławiu dostępne są mieszkania w kamienicach, blokach z wielkiej płyty, nowszych budynkach z lat 90. oraz współczesnych inwestycjach deweloperskich. Dzięki temu możesz dopasować:

• – układ pomieszczeń
• – metraż
• – standard wykończenia

do swoich preferencji i budżetu. Nasi agenci pomagają ocenić potencjał mieszkania – zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Domy i segmenty

Domy wolnostojące, bliźniaki i szeregi położone są przede wszystkim w spokojniejszych częściach dzielnic oraz na obrzeżach miasta. To propozycja dla osób, które:

• – potrzebują większej przestrzeni
• – chcą mieć ogród
• – cenią sobie prywatność i spokojniejsze otoczenie

Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę przy wyborze lokalizacji domu – m.in. dojazd do pracy, dostęp do szkół, usług i terenów zielonych.

Lokale usługowe i biura

We Wrocławiu znajdziesz lokale użytkowe na sprzedaż i wynajem w parterach budynków mieszkalnych, centrach handlowych oraz w budynkach biurowych. W naszej bazie dostępne są:

• – lokale usługowe w miejscach o dobrym ruchu pieszym
• – biura w budynkach z wygodnym dojazdem i parkingiem
• – lokale pod gastronomię, usługi, gabinety czy handel

Doradzamy, które lokalizacje odpowiadają najlepiej konkretnemu profilowi działalności.

Dla kogo Wrocław jest dobrym wyborem?

Dla rodzin

Rodziny doceniają we Wrocławiu:

• – dostęp do szkół, przedszkoli i żłobków
• – tereny rekreacyjne i parki
• – osiedla o spokojniejszym charakterze z dobrym dojazdem do centrum

Pomagamy dobrać mieszkanie lub dom w lokalizacji, która łączy wygodę życia codziennego z bezpiecznym otoczeniem.

Dla osób pracujących w centrum i w branży IT

Dla osób pracujących w centrum, w biurowcach lub parkach technologicznych ważne są:

• – dobry dostęp do komunikacji miejskiej
• – szybki dojazd do głównych węzłów drogowych
• – możliwość wyboru między mieszkaniem bliżej pracy a spokojniejszą dzielnicą z dobrym dojazdem

Wskazujemy osiedla, które w praktyce sprawdzają się najlepiej przy codziennych dojazdach.

Dla inwestorów

Wrocław to silny rynek najmu – zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego. Mieszkania chętnie wynajmują:

• – studenci i osoby na początku kariery
• – specjaliści i menedżerowie przenoszący się do miasta
• – pracownicy firm zlokalizowanych w parkach biurowych

Pomagamy dobrać mieszkanie inwestycyjne pod konkretną grupę docelową oraz ocenić potencjalną atrakcyjność lokalizacji.

Jak wygląda współpraca z biurem Merkury krok po kroku?

Proces współpracy przy zakupie nieruchomości we Wrocławiu przebiega w kilku uporządkowanych etapach:

1. Kontakt i analiza potrzeb – omawiamy Twoje oczekiwania dotyczące lokalizacji, metrażu, budżetu i terminu zakupu.
2. Selekcja ofert – przygotowujemy listę nieruchomości odpowiadających Twoim kryteriom oraz omawiamy ich mocne i słabsze strony.
3. Prezentacje – umawiamy dogodne terminy oględzin i pomagamy zwrócić uwagę na istotne elementy: stan techniczny, otoczenie, rozkład pomieszczeń.
4. Negocjacje – wspieramy Cię w ustaleniu ceny i pozostałych warunków transakcji, biorąc pod uwagę realia rynku oraz Twoje możliwości.
5. Formalności – pomagamy w zebraniu dokumentów, kontakcie z notariuszem oraz – w razie potrzeby – z doradcą kredytowym.
6. Finalizacja – jesteśmy obecni przy kluczowych etapach aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

Podobnie wygląda współpraca przy sprzedaży – z tą różnicą, że skupiamy się na przygotowaniu oferty, dotarciu do kupujących i prowadzeniu negocjacji po stronie sprzedającego.