Nieruchomości Wrocław Powstańców Śląskich

Nieruchomości Wrocław Powstańców Śląskich – mieszkania i apartamenty w świetnie skomunikowanej części Krzyków

Osiedle Powstańców Śląskich to jeden z najbardziej „miejskich” fragmentów południowego Wrocławia – z silną osią komunikacyjną ul. Powstańców Śląskich, gęstą infrastrukturą usługową i wygodnym położeniem między centrum a zielonym pasem południowych osiedli. To lokalizacja, którą często wybierają osoby chcące być blisko pracy, usług i komunikacji tramwajowej, ale bez konieczności życia w ścisłym centrum.

Na tej podstronie prezentujemy wyłącznie oferty biura nieruchomości Merkury zlokalizowane na osiedlu Powstańców Śląskich – mieszkania (także większe metraże), apartamenty, a czasem również lokale usługowe, jeśli pojawiają się w naszej bazie. Skorzystaj z wyszukiwarki, aby znaleźć mieszkanie na sprzedaż Wrocław Powstańców Śląskich dopasowane do Twoich oczekiwań.

Dlaczego warto zamieszkać na Powstańców Śląskich?

Z perspektywy klientów, którzy porównują południowe osiedla Wrocławia, Powstańców Śląskich ma kilka konkretnych atutów:

– świetna komunikacja – oś ul. Powstańców Śląskich jest jedną z kluczowych tras tramwajowych; miasto pokazuje m.in. przebieg linii 2 przez przystanki (Powstańców Śl.) Orla, Jastrzębia, Hallera
– miejska infrastruktura „pod ręką” – sklepy, usługi, gastronomia, punkty codziennego życia bez konieczności dojazdów
– rozpoznawalne punkty okolicy – Sky Tower przy ul. Powstańców Śląskich 95 jest istotnym punktem odniesienia i generuje dodatkowe udogodnienia w rejonie
– bliskość zieleni – Park Południowy znajduje się formalnie na Borku, ale dla wielu mieszkańców osiedla Powstańców Śląskich jest realnie „najbliższym dużym parkiem” na spacery i rekreację
– sensowna lokalizacja między osiedlami – osiedle graniczy z Gajowicami, Przedmieściem Świdnickim, Hubami i Borkiem, co ułatwia korzystanie z całego „pakietu” południa i centrum

Jakie nieruchomości dominują na Powstańców Śląskich?

To osiedle o wyraźnym profilu mieszkaniowym, gdzie dominują mieszkania – zarówno w starszej zabudowie wielorodzinnej, jak i w bardziej nowoczesnych projektach.

Najczęściej spotkasz:

– mieszkania 2–3 pokojowe – najpopularniejsze wśród par, singli i kupujących „pod życie”
– większe metraże – wybierane przez rodziny, które chcą zostać w dobrze skomunikowanym rejonie, ale potrzebują przestrzeni
– apartamenty i nieruchomości o podwyższonym standardzie w wybranych lokalizacjach (często z windą, garażem podziemnym, lepszą akustyką i standardem części wspólnych)
– lokale usługowe – punktowo, tam gdzie ulica i ruch pieszy wspierają działalność

Frazy long tail, które często pasują do intencji kupujących w tym rejonie:

– „mieszkanie blisko tramwaju Wrocław Powstańców Śląskich”
– „mieszkanie 3 pokoje Powstańców Śląskich Wrocław”
– „apartament Wrocław Powstańców Śląskich”
– „mieszkanie w pobliżu Sky Tower Wrocław”

Nieruchomości na Powstańców Śląskich – charakter zabudowy i mikro-lokalizacja

Powstańców Śląskich to osiedle, w którym mikro-lokalizacja ma duży wpływ na komfort życia i wycenę. Różnice dotyczą głównie:

– odległości od ul. Powstańców Śląskich – bliżej osi komunikacyjnej zwykle jest wygodniej, ale bywa głośniej
– dostępu do tramwaju – przystanki wzdłuż Powstańców Śląskich ułatwiają codzienną logistykę (np. w przebiegu linii 2)
– parkowania – część budynków ma lepsze rozwiązania (garaże, miejsca przypisane), część opiera się na parkowaniu ulicznym
– standardu budynku i instalacji – w starszych zasobach warto szczególnie sprawdzić stan części wspólnych, pionów i koszty utrzymania

Dodatkowo warto uwzględnić krótkoterminowe czynniki: MPK publikuje komunikaty o etapach prac w nawierzchni na ul. Powstańców Śląskich (wskazany okres 11.10.2025–31.01.2026). Dla kupującego to sygnał, że chwilowo dojazdy mogą wyglądać inaczej niż „docelowo”.

Udogodnienia i infrastruktura na osiedlu

Komunikacja

To jedna z najmocniejszych stron osiedla. Oś tramwajowa Powstańców Śląskich daje wygodne połączenia w stronę centrum i innych rejonów miasta; przykładowo linia 2 przebiega przez przystanki zlokalizowane przy Powstańców Śląskich (Orla, Jastrzębia, Hallera).

Handel i usługi

W okolicy funkcjonuje szeroki wybór sklepów i usług, a dodatkowo obecność dużego obiektu jak Sky Tower wspiera ofertę handlowo-usługową w rejonie.

Edukacja

Dla rodzin kluczowe są realne trasy „dom–szkoła–praca”. Na etapie wyboru ofert pomagamy ocenić nie tylko odległość na mapie, ale też praktyczne dojścia i dojazdy.

Rekreacja

Dużym argumentem jest bliskość Parku Południowego (formalnie na Borku), który według ZZM powstał w latach 1892–1896 i jest jednym z ważniejszych parków tej części miasta.

Dla kogo jest Wrocław Powstańców Śląskich?

Osiedle Powstańców Śląskich jest szczególnie dobrym wyborem:

– dla osób, które chcą codziennie korzystać z tramwaju i mieć szybki dojazd do pracy
– dla kupujących, którym zależy na infrastrukturze pod ręką (usługi, zakupy, gastronomia)
– dla inwestorów pod najem długoterminowy – jeśli mieszkanie ma funkcjonalny układ i dobrą obsługę komunikacyjną
– dla rodzin, które chcą większego metrażu, ale nie chcą rezygnować z miejskiej wygody (tu kluczowe jest dobranie mikro-lokalizacji pod hałas/parkowanie)

Ceny nieruchomości na Powstańców Śląskich na tle Wrocławia

Ceny w tym rejonie są zwykle determinowane przez:

– standard budynku i mieszkania (winda, garaż, stan części wspólnych)
– lokalizację względem ul. Powstańców Śląskich (wygoda vs hałas)
– dostęp do komunikacji tramwajowej i usług
– metraż i układ (2–3 pokoje vs większe mieszkania rodzinne)

W praktyce to osiedle, gdzie „adres i budynek” potrafią zmienić poziom ceny bardziej niż sama nazwa osiedla, dlatego każdą ofertę analizujemy w odniesieniu do konkretnej ulicy i standardu otoczenia.

Jak wygląda proces zakupu nieruchomości na Powstańców Śląskich z biurem Merkury?

Rozpoznanie potrzeb – budżet, metraż, priorytety (tramwaj, cisza, parking, standard).
Selekcja ofert – wybieramy nieruchomości spełniające kryteria, z naciskiem na mikro-lokalizację.
Prezentacje – oceniamy stan techniczny, koszty utrzymania, parkowanie, ekspozycję, komfort akustyczny.
Negocjacje – wspieramy rozmowy o cenie i warunkach zakupu.
Formalności – dokumenty, stan prawny, notariusz i (jeśli potrzeba) doradca kredytowy.

Sprzedaj z nami swoją nieruchomość na Powstańców Śląskich

Sprzedaż w tej lokalizacji warto oprzeć na właściwych argumentach: komunikacji, standardzie budynku, parkowaniu i realnej wygodzie życia. W biurze Merkury przygotujemy rzetelną wycenę, zadbamy o promocję oferty, przeprowadzimy prezentacje, poprowadzimy negocjacje i zapewnimy wsparcie formalne aż do finalizacji u notariusza.

Zadowoleni klienci którzy sprzedali z nami swoją nieruchomość

Sprawdź dlaczego klienci nas polecają