Dom z piękną działką w kameralnej dzielnicy Wrocław, Fabryczna

Oferta na wyłączność
Na sprzedaż dom w wolnostojący na pięknej działce z możliwością podziału na 3 niezależne mieszkania (idealne pod wynajem lub pod działalność gospodarczą). 
PODSTAWOWE INFORMACJE
Cena: 1 350 000 zł do negocjacji
Powierzchnia domu: ok. 175m2 
Działka: 450m2 na własność + 180m2 dzierżawy od miasta (opłata za dzierżawę to 35 zł za rok, istnieje możliwość wykupienia gruntu na własność)
Pełna własność z KW, bez obciążeń
Dodatkowo : duża wiata (4x8m) z murowanym kanałem , drugi kanał w garażu, kominek w przyziemiu i na parterze, podjazd z odpływem
STAN TECHNICZNY
– Ogrzewanie piecem na eko groszek, węgiel lub drewno (nowe instalacje)
– Dach kryty papą, dwuspadowy (5%), bez historii przecieków
– kanalizacja miejska
– instalacje miedziane
– siła
– światłowód
– okna plastikowe 2- i 3-szybowe 
DOM – UKŁAD
1) PRZYZIEMIE
– garaż 
– WC 
– kotłownia
– duże pomieszczenie na ten moment przeznaczone na pracownie
– mniejsze komórki/piwnice
2) WYSOKI PARTER
– kuchnia
– pokój
– salon z wyjściem na taras
– łazienka z WC
– jadalnia

3) I PIĘTRO
– kuchnia
– 4 pokoje
– łazienka
Dodatkowo: Balkon 
LOKALIZACJA 
Ciche i spokojne osiedle blisko centrum. Dużym plusem jest szybki i wygodny dojazd do centrum i poza Wrocław – gądowianka, AOW w pobliżu, bliskość zielonych terenów rekreacyjnych oraz rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa.

Merkury Nieruchomości
Biuro: 71 372 41 48
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366

.
Oferta nr 167670219 wysłana z systemu LocumNet Online