Sprzedaj z nami swoją nieruchomość
sprzedaj / wynajmij z nami swoją nieruchomość
Podaj swoje dane, a nasz pośrednik odezwie się do Ciebie w ciągu 24 godzin
Muchobór Mały to osiedle, które często wybierają osoby szukające kompromisu: bliskości miasta, a jednocześnie spokojniejszego otoczenia i przewagi niższej zabudowy. To zachodnia część Wrocławia, historycznie związana z doliną Ślęzy, a dziś kojarzona z praktyczną lokalizacją i dobrym układem dojazdowym – również kolejowym dzięki stacji Wrocław Muchobór przy ul. Traktatowej.
Na tej podstronie prezentujemy wyłącznie oferty biura nieruchomości Merkury zlokalizowane na Muchoborze Małym – mieszkania z rynku wtórnego, wybrane nowsze lokale, a także okazjonalnie domy/segmenty i lokale usługowe.
Jako lokalne biuro działające na rynku wrocławskim od ponad 30 lat, dobrze znamy zachodnie osiedla Fabrycznej. Wiemy, jakie układy mieszkań na Muchoborze Małym sprzedają się najszybciej, na co kupujący zwracają uwagę (cisza, dojazd, parkowanie) i jak oceniać mikro-lokalizację w tej części miasta.
Skorzystaj z wyszukiwarki, aby znaleźć mieszkanie na sprzedaż Wrocław Muchobór Mały lub dom na sprzedaż Muchobór Mały dopasowany do Twoich oczekiwań.
Z perspektywy naszych klientów Muchobór Mały jest atrakcyjny przede wszystkim ze względu na:
To lokalizacja, którą często rozważają osoby pracujące w centrum, klienci dojeżdżający w różne rejony Wrocławia oraz kupujący, którym zależy na „normalnym życiu na co dzień”, bez przepłacania za adres stricte centralny.
Na Muchoborze Małym dominują:
W ofercie biura Merkury mogą pojawiać się m.in.:
Przy wyborze mieszkania w tej okolicy zwykle przesądzają: układ (rozkładowe vs przechodnie), piętro, ekspozycja okien, stan budynku oraz realna sytuacja parkingowa.
Muchobór Mały wywodzi się z dawnej wsi położonej na prawym brzegu Ślęzy, w rejonie dzisiejszej ul. Muchoborskiej i Traktatowej. To wpływa na układ części ulic i „osiedlowy” klimat.
W praktyce kupujący najczęściej doceniają tu:
Warto też wiedzieć, że część nazw ulic na osiedlu ma „międzynarodowy” charakter (np. Angielska, Australijska, Holenderska) – to drobny szczegół, ale w praktyce ułatwia orientację i komunikację przy umawianiu prezentacji.
Poza standardową komunikacją miejską, ważnym punktem jest stacja Wrocław Muchobór – leży na osiedlu przy ul. Traktatowej i obsługuje ruch pasażerski. Dla części klientów to realna alternatywa dla dojazdu autem w godzinach szczytu.
Osiedle ma typowo miejski profil: sklepy, punkty usługowe i codzienne zaplecze są dostępne w rozsądnym zasięgu. Przy konkretnych ofertach zawsze omawiamy „zasięg pieszy” i to, czy okolica jest bardziej spokojna, czy bliżej ruchliwszych ciągów.
Rodziny zwykle patrzą na dostęp do szkół i przedszkoli oraz logistykę dnia. Na Muchoborze Małym – jak na wielu osiedlach Fabrycznej – znaczenie ma mikro-lokalizacja i realna trasa dojazdu.
Atutem jest sąsiedztwo doliny Ślęzy i spokojniejszy układ osiedla wynikający z jego historycznego położenia. W praktyce wiele osób wybiera tę okolicę, bo łatwiej tu o codzienny „reset” po pracy niż w bardzo gęstej zabudowie centralnej.
Na podstawie zapytań klientów i transakcji w tej okolicy, Muchobór Mały jest szczególnie dobrym wyborem:
Ceny mieszkań na Muchoborze Małym zależą przede wszystkim od:
W tej okolicy różnice między budynkami i ulicami potrafią być większe niż wynikałoby to z samej nazwy osiedla, dlatego przy każdej ofercie porównujemy ją do realiów najbliższego otoczenia.
Sprzedaż nieruchomości na Muchoborze Małym warto oprzeć na dobrze dobranej strategii: inny argument działa przy mieszkaniu blisko stacji kolejowej, inny przy lokalu w cichszej ulicy z dobrym parkingiem. W biurze Merkury łączymy ponad 30 lat doświadczenia na wrocławskim rynku z profesjonalnym marketingiem i realną znajomością lokalnego popytu. Przygotujemy rzetelną wycenę, zadbamy o promocję oferty, poprowadzimy prezentacje i negocjacje oraz zapewnimy wsparcie formalne aż do finalizacji u notariusza.
Sprawdź dlaczego klienci nas polecają
Tak. Na osiedlu znajduje się stacja Wrocław Muchobór przy ul. Traktatowej.
Najczęściej funkcjonalne 2-pokojowe oraz 3-pokojowe mieszkania w dobrym układzie, w rozsądnej relacji ceny do standardu i lokalizacji.
Może być bardzo dobra, jeśli mieszkanie ma praktyczny układ i dobrą komunikację. Najemcy często wybierają kawalerki i 2 pokoje w lokalizacjach, które ułatwiają dojazdy do pracy.
Najważniejsze są: mikro-lokalizacja (hałas, sąsiedztwo), parkowanie, stan budynku i koszty utrzymania. To omawiamy szczegółowo podczas prezentacji.
Najprościej skontaktować się z nami telefonicznie, mailowo lub przez formularz kontaktowy. Na tej podstawie przygotujemy listę aktualnych ofert na Muchoborze Małym i umówimy pierwsze prezentacje.
Biuro
ul. Legnicka 55b/2
53-204 Wrocław
Kontakt
+48 71 372 41 48
+48 501 105 992
merkury@nieruchomosciwroclaw.pl
