Sprzedaj z nami swoją nieruchomość
sprzedaj / wynajmij z nami swoją nieruchomość
Podaj swoje dane, a nasz pośrednik odezwie się do Ciebie w ciągu 24 godzin
Nowy Dwór to osiedle na zachodzie Wrocławia, często wybierane ze względu na wygodną komunikację i praktyczny charakter „do życia”. Dla wielu kupujących liczy się to, że można tu znaleźć mieszkanie w rozsądnym budżecie, a jednocześnie mieć sprawny dojazd do centrum i innych części miasta. Dodatkowym atutem bywa kolej – przystanek Wrocław Nowy Dwór znajduje się przy północnych krańcach osiedla.
Na tej podstronie prezentujemy wyłącznie oferty biura nieruchomości Merkury zlokalizowane na Nowym Dworze – mieszkania z rynku wtórnego, wybrane nowsze lokale oraz okazjonalnie lokale usługowe.
Jako lokalne biuro działające na rynku wrocławskim od ponad 30 lat, dobrze znamy zachodnie osiedla Wrocławia. Wiemy, jakie układy mieszkań na Nowym Dworze sprzedają się najszybciej, jak oceniać mikro-lokalizację (hałas, parking, dojazd) i na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania pod wynajem w tej okolicy.
Skorzystaj z wyszukiwarki, aby znaleźć mieszkanie na sprzedaż Wrocław Nowy Dwór dopasowane do Twoich oczekiwań.
Z perspektywy naszych klientów Nowy Dwór jest atrakcyjny przede wszystkim ze względu na:
To osiedle często wybierają osoby pracujące w centrum, klienci dojeżdżający w różne rejony miasta oraz inwestorzy, którzy szukają lokalizacji z przewidywalnym popytem na najem.
Na Nowym Dworze dominują:
W ofercie biura Merkury mogą pojawiać się m.in.:
Nowy Dwór jest w granicach Wrocławia od 1928 roku, co w praktyce przełożyło się na mieszankę starszych i nowszych etapów rozwoju osiedla. Dla kupujących ważne są zwykle trzy kwestie:
Przy prezentacjach nieruchomości pokazujemy te elementy „w terenie”, bo na Nowym Dworze różnice między ulicami i budynkami potrafią być istotne.
Dla wielu osób mocnym argumentem jest dostęp do tramwaju w rejonie Wrocław Nowy Dwór (P+R) – przykładowo linie 13 i 23 mają tam krańcówkę. Dodatkowo, na północnych krańcach osiedla znajduje się przystanek kolejowy Wrocław Nowy Dwór, opisywany przez przewoźnika regionalnego (perony, informacje pasażerskie, modernizacje).
Nowy Dwór ma wyraźnie miejski, praktyczny charakter: sklepy i usługi potrzebne na co dzień są dostępne w rozsądnym zasięgu. Przy konkretnych ofertach sprawdzamy realny „zasięg pieszy” – to zwykle ważniejsze niż sama odległość na mapie.
Rodziny najczęściej pytają o logistykę dnia: dojazdy, dojście do przystanków, bezpieczeństwo przejść i czas dojazdu do szkół/przedszkoli w okolicy. Te kwestie omawiamy zawsze pod konkretną ulicę.
W tej części Wrocławia wiele osób szuka prostych, codziennych aktywności: spacerów, roweru i miejsc, gdzie można wyjść „na chwilę” bez planowania dojazdu. Dobór mieszkania warto dopasować do tego, jak chcesz spędzać czas po pracy.
Na podstawie zapytań klientów i transakcji w tej okolicy, Nowy Dwór jest szczególnie dobrym wyborem:
Ceny mieszkań na Nowym Dworze zależą przede wszystkim od:
W praktyce na Nowym Dworze kluczowe bywa porównanie oferty do podobnych mieszkań w promieniu kilku ulic – to daje realny obraz, czy cena jest rynkowa i czy jest przestrzeń do negocjacji.
Sprzedaż mieszkania na Nowym Dworze warto oprzeć na właściwych argumentach: w jednym budynku najważniejszy będzie układ i standard po remoncie, w innym – potencjał do aranżacji, a czasem decyduje komunikacja (blisko tramwaju lub stacji). W biurze Merkury łączymy ponad 30 lat doświadczenia na wrocławskim rynku z profesjonalnym marketingiem i realną znajomością lokalnego popytu. Przygotujemy rzetelną wycenę, zadbamy o promocję oferty, poprowadzimy prezentacje i negocjacje oraz zapewnimy wsparcie formalne aż do finalizacji u notariusza.
Sprawdź dlaczego klienci nas polecają
Tak. W rejonie Wrocław Nowy Dwór (P+R) kursują tramwaje – przykładowo linie 13 i 23 mają tam krańcówkę.
Tak. Przy północnych krańcach osiedla znajduje się przystanek Wrocław Nowy Dwór, opisany przez przewoźnika regionalnego wraz z informacjami o infrastrukturze i modernizacjach.
Najczęściej poszukiwane są 2-pokojowe mieszkania w dobrym układzie oraz 3-pokojowe lokale rodzinne. W inwestycjach pod wynajem popularne są kawalerki i 2 pokoje.
Zwykle decydują: mikro-lokalizacja (hałas), parkowanie, stan budynku i koszty utrzymania. Warto też sprawdzić realny dystans do przystanku, a nie tylko „na mapie”.
Najprościej skontaktować się telefonicznie, mailowo lub przez formularz kontaktowy. Przygotujemy listę aktualnych ofert na Nowym Dworze i umówimy pierwsze prezentacje.
Biuro
ul. Legnicka 55b/2
53-204 Wrocław
Kontakt
+48 71 372 41 48
+48 501 105 992
merkury@nieruchomosciwroclaw.pl
