Komfortowy dom/duża działka/pompa ciepła/Pkp 600m Księginice

Oferujemy na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 175 m², zlokalizowany w malowniczej miejscowości Księginice, w gminie Miękinia. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania oraz bliskość natury.

Informacje podstawowe:

Cena: 1 050 000 zł

Powierzchnia zabudowy: 137 m²

Powierzchnia użytkowa: 175 m² w tym:
Powierzchnia mieszkalna: 133,94 m²Garaż: 33,03 m²Kotłownia: 8,63 m²Atuty nieruchomości:Nowoczesne technologie: Dom wyposażony w pompę ciepła renomowanej firmy Mitsubishi oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, co zapewnia komfort cieplny i energooszczędność.Ekologiczne rozwiązania: Własna studnia o głębokości 6 m do podlewania ogrodu oraz szambo o pojemności 6 m³.Przestronny garaż: Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 33,03 m².Słoneczny salon: Przestronny salon z dużymi oknami, wyposażonymi w elektryczne rolety zewnętrzne.Wysokiej jakości wykończenia: Drewniane schody oraz przygotowana instalacja alarmowa, kuchnia na wymiarDodatkowa przestrzeń: Nad poddaszem znajduje się strych, oferujący dodatkowe miejsce do przechowywania.Ogród dla miłośników natury: Na tyłach posesji znajduje się ogródek warzywny oraz dwie szklarnie, idealne dla pasjonatów ogrodnictwa.Lokalizacja:

Księginice to urokliwa miejscowość położona w gminie Miękinia, oferująca spokój i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dostęp do Wrocławia.

Komunikacja: W pobliżu znajduje się stacja PKP Księginice, oddalona o około 600m od nieruchomości (8 min na piechotę) Pociągi do Wrocławia Głównego kursują regularnie, a czas przejazdu wynosi około 25-30 minut.Dojazd do Wrocławia: Odległość do centrum Wrocławia to około 29 km, co pozwala na dojazd samochodem w około 35-40 minutUsługi i edukacja: W okolicy dostępne są podstawowe sklepy spożywcze oraz punkty usługowe. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w Miękini, oddalonej o około 5 km do której dojeżdża autobus szkolny.Rekreacja: Bliskość rzeki Odry oraz licznych terenów spacerowych i lasów sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Najbliższe brzegi Odry znajdują się w odległości około 2 km od nieruchomości. W celu przesłania większej ilości zdjęć, rzutów technicznych – proszę o kontakt.

Układ pomieszczeń:

ParterWiatrołap – 5,74 m²Hol – 2,24 m²Łazienka – 3,11 m²Salon + jadalnia – 27,65 m²Kuchnia – 11,76 m²Spiżarka – 2,85 m²Kotłownia – 8,63 m²Garaż (dwustanowiskowy) – 33,03 m²Łączna powierzchnia użytkowa parteru: 95,01 m²

PoddaszeHol + schody – 14,71 m²Pokój – 11,55 m²Pokój – 13,32 m²Garderoba – 3,34 m²Łazienka – 6,79 m²Pokój – 11,35 m²Pokój – 13,30 m²Pomieszczenie gospodarcze – 6,23 m²Łączna powierzchnia użytkowa poddasza: 80,59 m²

Dom w Księginicach to połączenie nowoczesnych rozwiązań technologicznych z urokiem życia blisko natury. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do Wrocławia.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Kinga Kowal
Merkury Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366

Oferta nr 174790219 wysłana z systemu LocumNet Online