DOM-Bliźniak, Wrocław-Psie Pole , Zakrzów Wrocław, Psie Pole

870 000 zł
Sprzedaż
SKU: 170890219
Typ: Bliźniak
Powierzchnia (M 2)
142.50
Pokoje
4
Bedrooms
3
Łazienki
1

Budynek

  • Land Size: 421 M 2
  • Rok budowy: 1910

Udogodnienia

  • Blisko przystanku autobusowego
  • Blisko szkoła
  • Garaż
  • Ogród

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w cichym miejscu, w otoczeniu podobnych, zadbanych nieruchomości.
Dom składa się z:
Parter (przyziemie): 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, holPoddasze: otwarta przestrzeńPółpiętro: duże pomieszczenie mogące służyć jako garderoba
Obiekt został wybudowany około 1910 roku jako budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym i dobudowanym parterowym pomieszczeniem gospodarczym od strony elewacji zachodniej. Około roku 1984 budynek został rozbudowany. Od strony północnej dobudowano parterową część mieszkalną, a od strony zachodniej duży parterowy garaż. Od strony południowej budynek na całej długości graniczy z bliźniaczym budynkiem jednorodzinnym.

Budynek nie jest podpiwniczony. Starsza część mieszkalna budynku jest dwukondygnacyjna, pozostała część budynku jest jednokondygnacyjna. 

Ściany z cegły ceramicznej. Stropy nad parterem i piętrem – drewniane.

Konstrukcja dachu dwuspadowego – drewniana więźba, dach kryty dachówką ceramiczną. Nowsza część budynku, zrealizowana około 1984 roku, została wykonana w technologii mieszanej.

Ściany zewnętrzne parteru – warstwowe z bloczków żużlobetonowych, z pustką wypełnioną poliuretanem. Ściany wewnętrzne, działowe – z cegły dziurawki. Nad parterem wykonano stropodach niewentylowany. Konstrukcję stropodachu stanowi płyta żelbetowa. Obecnie nad stropodachem wykonany jest jednospadowy dach o konstrukcji drewnianej.

Ściany zewnętrzne docieplone są warstwą styropianu grubości 5/10 cm, pokrytego tynkiem strukturalnym na siatce.

Dach stromy, części dwukondygnacyjnej, pokryty jest dachówką ceramiczną. Dach płaski nad częścią mieszkalną jednokondygnacyjną, pokryty jest blachą. Stolarka okienna z profili PCV. Drzwi wejściowe do części mieszkalnej – płytowe, pełne. Bramy garażowe – drewniane, pełne.

Budynek wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacji sanitarnej, gazu i energii elektrycznej. Instalacje wewnętrzne budynku zasilane są z istniejących przyłączy. Źródłem ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody jest gazowy kocioł dwufunkcyjny.
Pozwolenia i decyzje:
Pozwolenie na nadbudowę i przebudowę budynku, z możliwością podziału budynku na dwa lokale – styczeń 2023 (zgłoszone rozpoczęcie robót, dziennik budowy). 

Wykonane prace budowlane:Rozbiórka ścian działowych na piętrzeRemont stropu nad parterem (demontaż podłogi piętra, przestrzenie pomiędzy belkami – usunięcie szlaki, ułożenie wełny mineralnej, wykonanie nowej podłogi z 2 warstw płyt OSB, osłonięcie płyt wykładziną dywanową)Piętro – remont ścian i sufituParter – remont ścian i sufitów ze skuciem uszkodzonych tynków, wykonanie nowych, malowanieWykonanie dachu nad parterową częścią budynkuWykonanie nowej instalacji elektrycznej z uziemieniem w całym budynkuWymiana wyposażenia w toaleciePrzebudowa przyłącza elektrycznego – likwidacja linii napowietrznej, wykonanie nowego przyłącza w gruncieWykonanie nowych dodatkowych odcinków instalacji kanalizacji sanitarnej – dodatkowe wyprowadzenie instalacji KS na zewnątrz z pomieszczenia gospodarczego przy garażu i z kuchniWykonanie izolacji termicznej i przeciwwilgociowej ścian fundamentowych części mieszkalnej – styropian grafitowy EPS-P100 gr. 10 cm, folia kubełkowaRemont dachu nad garażem – papaWykonanie nowego ogrodzenia
Merkury Nieruchomości

Sylwia Jankowska

Tel: 609 809 440

Mail: sylwia.jankowska@nieruchomosciwroclaw.pl

Oferta nr 170890219 wysłana z systemu LocumNet Online

Kontakt do Agenta

Sylwia Jankowska

Specjalista ds. nieruchomości
Pracuję w branży nieruchomości 28 lat, w naszym biurze 21 lat. Doświadczenie, jakie zdobyłam pozwala mi na sprawną obsługę każdej nieruchomości oraz sprostanie wymaganiom klientów. Ukończyłam studia na Politechnice Wrocławskiej na kierunku Budownictwo Lądowe oraz roczne studia podyplomowe w kierunku Zarządzanie i Wycena Nieruchomości. Mówię w języku angielskim i francuskim.

Telefon do biura: +48 713 724 148