2 niezależne domy na 1 działce Wrocław, Fabryczna

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący na Stabłowicach. Nieruchomość podzielona jest na dwie niezależne nieruchomości oraz niezależny domek gospodarczy .

We speak English, call for more details!

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia działki: 947 m2
Powierzchnia 1 domu: 147 m2 + strych 19,4 m2 (167,2 m2)
Powierzchnia 2 domu: 134,8 m2 + strych 24,6 m2 (159,4 m2)
Powierzchnia domku gospodarczego: ok. 50 m2

Pełna własność z KW
Ogrzewanie: Ekogroszek, 2 niezależne piece 
Podbitka i elewacja robione 2 lata temu.
Światłowód

DOM 1 – dobudowany i oddany do użytku w 2014r. Całkowita powierzchnia to ok. 160 m2. Nieruchomość w pełni wyposażona, niewymagająca żadnych nakładów finansowych. Kuchnia i drzwi na parterze były wymieniane 6 miesięcy temu. Panele mają 3-4 lata. Okna w kuchni i w pokoju na piętrze są nowe. Układ pomieszczeń: 

PARTER

– salon 11,8 m2
– jadalnia 12,5 m2
– salon 23,3 m2
– kotłownia 4,6 m2
– hall 13,3 m2 
– wiatrołap 2,2 m2
– łazienka 1,9 m2
– garderoba 1,1 m2

I PIĘTRO

– pokój dziecięcy 21,1 m2
– sypialnia 22,6 m2 + balkon
– łazienka 9,7 m2

PODDASZE

– pokój 11,1 m2
– strych 11,3 m2

Bezpośrednio z salonu wyjście na piękny ogród z automatycznym systemem nawadniania. Ogród i taras zaprojektowany 3 lata temu. Dużo nasadzeń, ścieżka, cisza i widok na zieleń. Wokół domu jest też zrobione oświetlenie ogrodu, podjazd na kilka samochodów + dodatkowe miejsca parkingowe od strony ogrodu. 

DOM 2 – jest to pierwotna część budynku, wybudowana przed 2000r. Całkowita powierzchnia to ok. 168 m2. Niezależne wejście i oddzielna kotłownia z piecem. Zdecydowany atut to wysoki sufit w salonie. Na ten moment ta część była wynajmowana. Nieruchomość wymaga drobnych remontów i odświeżenia kuchni i łazienek. Układ pomieszczeń: 

PARTER

– kuchnia z wyjściem na ogród 14,1 m2
– łazienka 6,5 m2
– gabinet 19 m2
– kotłownia 15,2 m2 
– WC 3,5 m2
– garderoba 3,5 m2

1 PIĘTRO

– salon 23,9 m2
– jadalnia 18 m2
– łazienka 7,5 m2
– hall 11,3 m2
– balkon 6m2

PODDASZE

– pokój 9,6 m2
– strych 9,8 m2

ATUTY

– podział na 2 część (niezależne wejścia) możliwość wynajmu drugiej części lub zamieszkania w 2 rodziny
– zielona, cicha i spokojna okolica
– blisko linia tramwajowa: 3, 10, 20 i autobus 148 
– wszystkie usługi w najbliższej okolicy: sklepy, warzywniak, apteka, przychodnia, kościół, szkoła podstawowa itp.

Oferta na wyłączność.

Serdecznie zapraszam na prezentację !

Kinga Kowal

tel: 518 047 432

Merkury Nieruchomości
biuro: 71 372 41 48

Więcej zdjęć i ofert na stronie : www.nieruchomosci-wroclaw.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27472

Oferta nr 168010219 wysłana z systemu LocumNet Online