DOM-Bliźniak, Wrocław-Psie Pole , Zakrzów Wrocław, Psie Pole

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w cichym miejscu, w otoczeniu podobnych, zadbanych nieruchomości.
Dom składa się z:
Parter (przyziemie): 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, holPoddasze: otwarta przestrzeńPółpiętro: duże pomieszczenie mogące służyć jako garderoba
Obiekt został wybudowany około 1910 roku jako budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym i dobudowanym parterowym pomieszczeniem gospodarczym od strony elewacji zachodniej. Około roku 1984 budynek został rozbudowany. Od strony północnej dobudowano parterową część mieszkalną, a od strony zachodniej duży parterowy garaż . Od strony południowej budynek na całej długości graniczy z bliźniaczym budynkiem jednorodzinnym.

Budynek nie jest podpiwniczony. Starsza część mieszkalna budynku jest dwukondygnacyjna, pozostała część budynku jest jednokondygnacyjna. 

Ściany z cegły ceramicznej. Stropy nad parterem i piętrem – drewniane.

Konstrukcja dachu dwuspadowego – drewniana więźba, dach kryty dachówką ceramiczną. Nowsza część budynku, zrealizowana około 1984 roku, została wykonana w technologii mieszanej.

Ściany zewnętrzne parteru – warstwowe z bloczków żużlobetonowych, z pustką wypełnioną poliuretanem. Ściany wewnętrzne, działowe – z cegły dziurawki. Nad parterem wykonano stropodach niewentylowany. Konstrukcję stropodachu stanowi płyta żelbetowa. Obecnie nad stropodachem wykonany jest jednospadowy dach o konstrukcji drewnianej.

Ściany zewnętrzne docieplone są warstwą styropianu grubości 5/10 cm, pokrytego tynkiem strukturalnym na siatce.

Dach stromy, części dwukondygnacyjnej, pokryty jest dachówką ceramiczną. Dach płaski nad częścią mieszkalną jednokondygnacyjną, pokryty jest blachą. Stolarka okienna z profili PCV . Drzwi wejściowe do części mieszkalnej – płytowe, pełne. Bramy garażowe – drewniane, pełne.

Budynek wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacji sanitarnej, gazu i energii elektrycznej. Instalacje wewnętrzne budynku zasilane są z istniejących przyłączy. Źródłem ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody jest gazowy kocioł dwufunkcyjny.

Pozwolenia i decyzje:
Pozwolenie na nadbudowę i przebudowę budynku, z możliwością podziału budynku na dwa lokale – styczeń 2023 (zgłoszone rozpoczęcie robót, dziennik budowy). 

Wykonane prace budowlane:Rozbiórka ścian działowych na piętrzeRemont stropu nad parterem (demontaż podłogi piętra, przestrzenie pomiędzy belkami – usunięcie szlaki, ułożenie wełny mineralnej, wykonanie nowej podłogi z 2 warstw płyt OSB, osłonięcie płyt wykładziną dywanową)Piętro – remont ścian i sufituParter – remont ścian i sufitów ze skuciem uszkodzonych tynków, wykonanie nowych, malowanieWykonanie dachu nad parterową częścią budynkuWykonanie nowej instalacji elektrycznej z uziemieniem w całym budynkuWymiana wyposażenia w toaleciePrzebudowa przyłącza elektrycznego – likwidacja linii napowietrznej, wykonanie nowego przyłącza w gruncieWykonanie nowych dodatkowych odcinków instalacji kanalizacji sanitarnej – dodatkowe wyprowadzenie instalacji KS na zewnątrz z pomieszczenia gospodarczego przy garażu i z kuchniWykonanie izolacji termicznej i przeciwwilgociowej ścian fundamentowych części mieszkalnej – styropian grafitowy EPS-P100 gr. 10 cm, folia kubełkowaRemont dachu nad garażem – papaWykonanie nowego ogrodzenia

Zapraszam do kontaktu:

Sylwia Jankowska
tel. 609 809 440
biuro: 71 3724148

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366

Oferta nr 170890219 wysłana z systemu LocumNet Online